マンションの建築工事の請負人が自ら当該マンションを敷地利用権付きで分譲販売する方法により注文者に対する請負代金債権を回収しようとしていたところ、当該マンションの敷地を第三者が注文者から譲り受けた行為につき、不法行為に当たらないとした判例を解説いたします。

執筆者：

鈴木 隆世　

監修者：

上田 淳史　

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掲載誌等：月刊人事労務実務のQ&A2025年3月号

執筆者：

藤原 宇基　 鈴木 隆世　

• 月刊人事労務実務のQ&A2025年3月号

執筆者：

藤原 宇基　 福地 拓己　 北川 弘樹　 豊岡 啓人　 岡南 健太郎　 上平 達郎　 原澤 翔多　 前田 拓実　 鈴木 隆世　 新井 周　 宮川 裕平　 宮坂 智　 棚橋 央登　 鈴木 莉子　

執筆者：

藤原 宇基　 鈴木 隆世　

• 月刊人事労務実務のQ&A2024年12月号

執筆者：

福地 拓己　 北川 弘樹　 豊岡 啓人　 鈴木 隆世　 宮坂 智　 鈴木 莉子　 棚橋 央登　 安部 紘可　 豊田 康興　 前沢 匡紀　 竹永 希　 田中 いづみ　

• 2024年版　年間労働判例命令要旨集

執筆者：

藤原 宇基　 鈴木 隆世　

• 月刊人事労務実務のQ&A2024年7月号

執筆者：

藤原 宇基　 鈴木 隆世　

• 月刊人事労務実務のQ&A2024年1月号

執筆者：

北川 弘樹　 豊岡 啓人　 福地 拓己　 岡南 健太郎　 新井 周　 上平 達郎　 鈴木 隆世　 原澤 翔多　 棚橋 央登　 前田 拓実　 鈴木 莉子　 宮坂 智　

• 2023年版　年間労働判例命令要旨集

最高裁は、賃貸住宅に係る賃料債務等の保証委託及び連帯保証に関する契約書中の、賃料債務等の連帯保証人は、賃借人が支払を怠った賃料等及び変動費の合計額が賃料3か月分以上に達したときは、無催告にて賃貸人と賃借人との間の賃貸借契約を解除することができる旨を定める条項、及び賃料債務等の連帯保証人は、賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、連帯保証人が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から当該賃貸住宅を相当期間利用していないものと認められ、かつ当該賃貸住宅を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときは、賃借人が明示的に異議を述べない限り、これをもって当該賃貸住宅の明渡しがあったものとみなすことができる旨を定める条項は、それぞれ消費者契約法10条に規定する消費者契約の条項に当たると判示した。

執筆者：

鈴木 隆世　

監修者：

青木 晋治　

• 消費者契約法12条に基づく差止等請求事件

執筆者：

藤原 宇基　 鈴木 隆世　

• 月刊人事労務実務のQ&A2023年1月号

• 上平 達郎
• 原澤 翔多
• 前田 拓実
• 鈴木 隆世